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绥化市住房公积金2018年年度报告

2019-03-22 16:27:55  浏览次数:   信息来源: 黑龙江绥化住房管理中心

绥化市住房公积金2018年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将绥化市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有19名委员,2018年召开6次会议,审议通过的事项主要包括:《绥化市住房公积金管理中心关于呈报2017年工作总结和2018年工作要点的报告(绥金管呈〔2018〕8号)》、《绥化市住房公积金管理中心2017年年度报告(绥金管呈〔2018〕9号)》、《绥化市住房公积金管理中心2018年归集使用计划及增值收益分配计划(绥金管呈〔2018〕10号)》、关于调整绥化市住房公积金管理委员会组成人员进行审议、《绥化市住房公积金管理中心关于法院强制扣划及冻结住房公积金相关情况的汇报(绥金管呈〔2018〕62号)》、《绥化市住房公积金管理中心2018年部门预算编制情况的汇报说明(绥金管呈〔2018〕64号)》、《关于申请建立工会组织的请示(绥金管呈〔2018〕77号)》等。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属绥化市政府不以营利为目的的自筹自支事业单位,设7个科,9个管理部。从业人员120人,其中,在编70人,非在编50人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位150家,实缴单位3011家,净增单位-130家;新开户职工1.09万人,实缴职工15.81万人,净增职工0.86万人;缴存额15.30亿元,同比增长5.01%。2018年末,缴存总额100.37亿元,同比增长17.97%;缴存余额62.78亿元,同比增长12.71%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

(二)提取:2018年,提取额8.21亿元,同比增长31.78%;占当年缴存额的53.66%,比上年增加10.9个百分点。2018年末,提取总额37.59亿元,同比增长27.99%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度90万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度90万元。

2018年,发放个人住房贷款0.35万笔8.7亿元,同比分别增长9.38%、11.68%。

2018年,回收个人住房贷款4.86亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款3.83万笔54.21亿元,贷款余额32.39亿元,同比分别增长10.06%、19.12%、13.41%。  个人住房贷款余额占缴存余额的51.59%,比上年增加0.32个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。

    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款30.36亿元。其中,活期0.05亿元,1年(含)以下定期29.03亿元,1年以上定期0.8亿元,其他(协定、通知存款等)0.48亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的51.59%,比上年增加0.32个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入15571.87万元,同比增长7.57%。存款利息5709.77万元,委托贷款利息9862.1万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出8178.92万元,同比增长6.56%。支付职工住房公积金利息7692.21万元,委托贷款手续费485.98万元,其他0.73万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益7392.95万元,同比增长8.7%。增值收益率1.24%,比上年减少0.09个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金766.90万元,提取管理费用836.07万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5789.98万元。

2018年,上交财政管理费用836.07万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10044.95万元。

2018年末,贷款风险准备金余额4763.67万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金18341.36万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出836.07万元,同比下降38.81%。其中,人员经费811.6万元,公用经费24.47万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额3662.32万元,逾期率11.42‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额净增额的2%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金766.90万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额4763.67万元,占个人住房贷款余额的1.48%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为76.88%。   

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长-4.14%、5.75%和5.01%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占75.39%,国有企业占13.48%,城镇集体企业占0.7%,外商投资企业占0.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.74%,民办非企业单位和社会团体占0.4%,其他占2.79%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占66.04%,国有企业占20.8%,城镇集体企业占1.46%,外商投资企业占2.03%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.27%,民办非企业单位和社会团体占0.09%,其他占4.31%;中、低收入占100%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占50.94%,国有企业占15.69%,城镇集体企业占2.53%,外商投资企业占1.46%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.65%,民办非企业单位和社会团体占0.04%,其他占8.69%;中、低收入占100%。

(二)提取业务:2018年,6.25万名缴存职工提取住房公积金8.21亿元。

提取金额中,住房消费提取占62.5%(购买、建造、翻建、大修自住住房占25.64%,偿还购房贷款本息占33.07%,租赁住房占0.87%,其他占2.92%);非住房消费提取占37.5%(离休和退休提取占30.47%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.33%,其他占2.7%)。

提取职工中,中、低收入占99.64%,高收入占0.36%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房35.85万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为22.99%,比上年减少6.76个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出21668.57万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占32.79%,90-144(含)平方米占61.89%,144平方米以上占5.32%。购买新房占54.53%,购买二手房占45.47%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占33.96%,双缴存职工申请贷款占65.84%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.2%。

贷款职工中,30岁(含)以下占19.55%,30岁-40岁(含)占37.68%,40岁-50岁(含)占29.95%,50岁以上占12.82%;首次申请贷款占90.76%,二次及以上申请贷款占9.24%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款1002笔15491万元。2018年末,发放异地贷款总额49091.8万元,异地贷款余额31607.85万元。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为90.39%,比上年增加13.12个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年信息化建设情况

1、完成系统升级改造情况。

为充分响应国家大数据发展战略,加快公积金大数据部署,深化大数据应用,充分利用“互联网+”技术,依照住房和城乡建设部颁布的《综合服务平台建设导则》等相关要求,中心投入资金建设完成功能齐全、使用便捷、安全高效的住房公积金综合服务平台,并于2018年12月底投入使用,有效提升住房公积金服务效率和质量。

2、基础数据标准贯彻落实情况。

中心于2018年1月初通过住建部“双贯标”验收。中心严格按照《基础数据标准》的要求,修改29张核心数据表,建立了科学、合理、规范、实用的住房公积金业务数据体系,实现数据库描述和业务办理术语的统一,并实现与其他中心的互联互通。

3、结算应用系统接入情况。

中心已经实现通过结算系统与银行接口贯标,提取业务和贷款发放全部做到实时交易,客户申请资金即刻到账。单位缴款实现了自动分配。

(二)当年缴存按照绥金管〔2018〕47号文件《关于确定2018年绥化市住房公积金缴存基数和月缴存额上限以及相关要求的通知》执行,根据职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度(自然年度)月平均工资,计算住房公积金缴存基数的工资,2018年度缴存职工月工资基数上限为11465元,职工月缴存公积金额度上限2750元,职工个人和单位为职工匹配的公积金缴存额均不得超过1375元,住房公积金缴存比例不得低于5%,不超过12%。

(三)按照绥金管【2018】33号文件,调整了2点内容:⑴与单位解除劳动合同关系且户口在本地的,取消两年提取限制,改为满半年未再就业就可提取。⑵取消转移提取,改为异地缴存满半年做转移接续手续再合并。同时出台了新的提取细则,绥金管【2018】71号文件:《关于下发绥化市住房公积金提取管理实施细则的通知》。

(四) 当年个人住房贷款最高贷款额度90万元,执行贷款利率5年以内(含5年) 为2.75%,5年以上为3.25%。

(五)对24笔逾期贷款进行了法律诉讼,申请了强制执行。

 

 

 

 

绥化住房公积金管理中心

2018年2月28日

 

 

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